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Projektmanagement im Bauwesen: Meistern der Leistungsphasen nach HOAI

Wenn du im Baugewerbe, Projektmanagement oder in der Immobilienentwicklung tätig bist, sind die Leistungsphasen nach HOAI ein wesentlicher Teil deiner Arbeit. Diese Phasen bilden das Rückgrat eines jeden Bauprojekts und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft.

Was sind die Leistungsphasen nach HOAI?

Die HOAI definiert neun Leistungsphasen, die den gesamten Lebenszyklus eines Bauprojekts abdecken:

Grundlagenermittlung (LP 1): Hier werden die Projektrahmenbedingungen definiert, wie Projektziele, Budget und Zeitrahmen.

Vorplanung (LP 2): Die ersten Ideen werden konkretisiert, Standort und Grundstück werden geprüft, und es entstehen erste Skizzen.

Entwurfsplanung (LP 3): In dieser Phase werden detaillierte Pläne und Zeichnungen erstellt. Hier entsteht die konkrete Vorstellung des Projekts.

Genehmigungsplanung (LP 4): Alle Unterlagen werden für die Behörden vorbereitet, um die notwendigen Genehmigungen zu erhalten.

Ausführungsplanung (LP 5): Hier werden alle Details ausgearbeitet, um die Ausführung des Projekts zu ermöglichen.

Vorbereitung der Vergabe (LP 6): Alles ist bereit für die Ausschreibung der Bauleistungen. Hier werden die Aufträge vergeben.

Mitwirkung bei der Vergabe (LP 7): In dieser Phase unterstützt das Projektmanagement bei der Auswahl der Auftragnehmer und koordiniert den gesamten Vergabeprozess.

Objektüberwachung (LP 8): Während der Bauphase überwacht das Projektmanagement die Umsetzung, sorgt für die Einhaltung der Pläne und prüft die Qualität der Arbeit.

Objektbetreuung und Dokumentation (LP 9): Nach Abschluss des Bauprojekts erfolgt die Übergabe an den Bauherrn. Das Projektmanagement unterstützt bei Mängelbeseitigung und dokumentiert den Prozess.



Wie laufen diese Leistungsphasen ab?

Die Leistungsphasen bauen aufeinander auf und erfordern eine sorgfältige Planung und Koordination. Hier ist eine grobe Vorstellung davon, wie sie ablaufen:

Phase 1-3: Hier entsteht die Idee und die ersten Konzepte. Der Projektmanager sammelt Informationen, um die Grundlagen für das Projekt festzulegen.

Phase 4-5: Die Idee wird in detaillierte Pläne umgesetzt. Baugenehmigungen werden eingeholt, und die konkrete Ausführung geplant.

Phase 6-7: Die Vergabe der Aufträge erfolgt, und der Bauprozess beginnt.

Phase 8-9: Der Projektmanager überwacht die Bauausführung und stellt sicher, dass alles gemäß den Plänen verläuft. Nach Abschluss des Projekts erfolgt die Übergabe und die Dokumentation.



Warum sind die Leistungsphasen nach HOAI wichtig?

Die Leistungsphasen nach HOAI sind von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass ein Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen wird. Sie bieten eine klare Struktur, die es ermöglicht, die verschiedenen Aspekte eines Projekts sorgfältig zu planen und zu überwachen. Dies trägt zur Qualitätssicherung, Einhaltung von Budget und Zeitplan sowie zur Minimierung von Risiken bei.

In der Welt des Projektmanagements im Bauwesen sind die Leistungsphasen nach HOAI also so etwas wie der rote Faden, der sicherstellt, dass am Ende alles nach Plan verläuft. Ganz schön praktisch, oder?